晋市政办〔2019〕45号

大发快三市人民政府◣办公室
关于加快推进住宅全装□ 修工作的
实 施 意 见
各县(市、区)人民政府、开发区管委会,市人民政府△各委、办、局:
  发展下载app送18元彩金全装修住宅,是深入贯彻习近平新时代中国特色社会北京11选5主义思想,全面落实党中央、国务院及♀省委、省政府推进●生态文明建设、坚持绿色发展等一系列决策快3平台app下载部署的具体行动,是改善人居环境、提升住房供应品质、满足人民群众对北京11选5美好生活向往的重要举措。为全面提升大发快三市住宅建设品质♀,按照《山西省人民政『府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》(晋政办发〔2018〕82号)要求,现就推进我市住宅全装修工作提出如下实施意见。
  一、明确实施范围和目标彩8在线app大发快三任务
  (一)实施范围。自本意见印发之日起,中心城区范围内新出让或ぷ划拨国有土地上的新建住宅(回迁安飞艇开奖结果置房以外),原则上实行住宅全装修,推行成一分快三品交房。全市新开工建设的装配式住宅项㊣目、执行绿色建筑标准的】住宅项目和租赁住房、酒店快三开奖结果式公寓全部实行住宅全装修。各县(市、区)人民政府要按照》“由少到多、示范带动”的原则,加强宣传福彩快三引导和政策指导,精心组织实施,提高住」宅全装修覆盖率。
  (二)目标任务。各县(市、区)人民政府应结合本辖区的住房发展规划和年度计划,合理确定全◤装修住宅年度发展目标、项吉林快三走势图目和比例,并制定全装修住宅实施细则。到2025年,全上海十一选五走势图市新开工全装修住宅面积占新开工住宅面积的比例力争达到60%以上,其中中■心城区达到95%以上,鼓励其他县(市)加快推动全装修住采购大发快三下载安装宅工作。
  二、加强全装修住宅建大发快三安装设管理
  (三)加强土地供应源头引导。规划和自》然资源部门在供应新ω建住宅建设用地时快乐12开奖结果,应明确全〒装修住宅开发建设要求、面积、比例◢等内容,并在住宅项目规彩票平台app送彩金划条件书、建设用地规划许可、建设工程规划许可等行辛运彩票政许可中应注明为全装☆修,并加强事中事□ 后监管。
  (四)统筹协调建╳设。全装修住』宅应当将装修部分与主体工程一同纳入项目初步设计审ξ批、招标投标、施工许可、销(预)售、竣工验收等环节,实行全过程管理。全装修住宅工程◣推行总承包模式,主体工程与装修工程一并〓发包,建筑主体与装饰装●修同步设计,统筹考虑建筑、结构、给排水、供暖、燃气、电气、光纤网新注册送38元体验金络等专业,确保预制香港最快现场开奖结果构件生产环节及主体、装修、安装等施工过程有效衔接。开发建设单位要科↘学安排施工程序,合理组织施工,实现建造过程交叉作∏业,提高工程建设效∏率。各县(市、区)住房城乡大发快三和值诀窍建设部门要定期发布全50元可以提现的炸金花装修主要材料市场价格,为全装修住宅实行毛坯房和装『饰装修部分分别计价提供依据。住房城乡建设部门Ψ 要加强对住宅全装修质量的监督管理,加强对全装修工程施工彩神8大发快三是福利和所使用建筑材料、设施设备以及专项施工的◤监管,监督全装修住宅的分户验收。
  (五)加强销(预)售管理。开发建设单彩神8注册位应根据项目具体特点,以满足人民群众日益增长的▓居住需求为出↓发点,在确保所需部位装修功能齐备的基础上,兼顾消费者不幸运农场同层次需求,为购房人提供多样化的装修风格选择。积极推行“菜单式”全装修住宅交江苏快三彩票付模式,每个全装修住宅项目的装修方案原则〓上不少于3个。
  房地产开发企业与购房人应当分别签订商品房销(预)售合同和委托装修手机购彩app下载协议,分别明确毛坯房大发快三破解和值价格和装修价格。委托装修协议中应当明确ζ 装修内容、质量标准和使用的部●品部件(备选)品牌、型号及重庆福彩网装修工程质量保修等内容。全装修住宅项目应当在办理【商品房预售浙江福彩网许可证时,修建完成模拟样板间,在销◥售场所公示全装修住宅楼栋、户型、设计、“菜单式”装修的选择内容、采用的装修部品部件◇及品牌、采用的装修材料№质量及环保证明等相关信息,并运用虚拟现彩票app下载送18实/增强现实等技术,为购房人提供更加便吉林11选五走势图捷、直观的︽购房体验。
  项目主体结构封顶时,要修建完成实体样板房,样板房要真实反〖映装修标准和施工质量。全装修住宅交付标准不得大发快三注册低于样板房和委托装修协议承诺标准,样板房保留时间自商品住宅交付之日起不少双色球开奖结果于6个月。商品住※宅交付时,要为购房人提※供样板房的影像资料。
  (六)加强质量管控。开发建设单位和大乐透走势图最新施工单位要健全企业质量内3d走势图控机制,对设计、施工、采购、交付及售后实施全过程管理▅,强化必威官网施工现场管控,加大安装工程预留预埋和装饰装修隐⊙蔽工程的巡检力度,确⊙保装修质量合格。全装修住宅实行分户验收,开发建设单位未组织分户验收和分户验收不合◣格或尚有部分住宅及公共部分未完成装修的全①装修住宅工程,行政审批部门〓不予办理竣工验收备案手续。
  开发建设单位应当认真履行全装修住正规彩票平台app下载宅质量保修责任,严格按照《住大发快三免费计划宅质量保修书》约定内容予以保修。开发建设单位所销售→的全装修住宅出现重大质量问题或拒不履行质量保修责任♀的,住房城乡建设部门要依⊙法加大查处力度,查处结果要与参建单位河北11选五走势图企业信用、市场准入等信息挂钩。房阿里彩票登录屋交付使用后,购房人不得擅极速快三自拆除和破坏相关公共设施,不得损坏※承重墙体和拆改水、暖、电、燃气等配套设施。
  (七)强化主体责任。开2019免费注册送59元体验金发建设单位应主动提升全装修住宅开发管理能力,承担全装︾修住宅建设工程的主体责任。全装修住宅装饰装修工●程应采用绿色环保、具有质量证〗明文件且符合国家有关标准的装修材料、部品部分分彩大发快三玩法件和设备。房屋装修工程完成后,开发建设单位应当委托具有相应资质的检测机构进行室内环境检测, 室内空气中的污染物浓度应符合¤民用建筑工程室内环境质量验收标准。施工总承包每天领6金币棋牌企业就全装修住宅整体建设质量向开发建设单位负责,要加强成品全国快三下载安装住宅土建工程及装修工程的施工组织协调管◤理和工程质量控制。
  (八)创新ξ 发展模式。要积极打造住宅产业化生产基一定牛彩票地,以标准化平台和技术创新企业■为主体,生产符合国家有关环智胜彩票保、节能等要求的材料,建立全◥装修住宅部品认证制度,搭建建材部品集中采购平台,加快形成全装修住宅北京快三走势图成套技术和通用化※的部品体系。积极培育住宅产业化技快三玩法术创新联盟,加大研发投入,增强创新能力新注册即送38元,推广全№装修住宅集成解决方案,促进住宅产品技术创新和产业↘结构转型升级。
  三、工作要求
  (九)加强组织保障。各县(市、区)、各部门要高度重视住快3正规平台宅全装修推进工作,将其列入重要江苏快三开奖结果议事日程,抓紧制定相关配套政策措施并抓好落实。发展改革、规划和自然资源时时彩代理、行政审批、住房城乡建设、财政、税务、金融等→部门要按照各自职责做好相关工作,各部门要密切配Ψ 合,建立联动、协作和责任考核机制,加强对星光彩票大发快三投注技巧全装修住宅建设的引导、管理和大发快三和值的秘密规范,合力推进住宅全装修工作。
  (十)政策激励扶↑持。对实施全装修的在建和新建住宅项目, 要给予激励和扶】持。房地产▲开发企业销售已装修的房屋,装修费用可以计入房地产开发成本,在计算土地增值税的增值额时予以扣除;全装ξ修住宅采用装配式装修方式的,其装配式装修工程量计入单『体建筑预制装∞配率,享受装配式建设工程相关支持政策;全装修住宅项目的建筑废弃物彩运网官方网站处置费可由市、县(市、区)人民政府江苏快三结果予以减免;房地产开发企业开发建设全装修住宅项目的,要在动∑ 态考核、信用评级、评优评先等方面适当予以倾斜。
  (十一)加大信█贷支持。对购买全装修住宅的▓消费者,应当按照差别化住房信福彩快3贷政策,给予信贷支持。使用住房公积金贷款购买『全装修住宅的,住房公积金管理大发快三必中方法部门可按全装修住宅总价款,根据规定的首□付比例及借款人收入情况等确定贷款额度。
  (十二)加强宣传引导。各县(市、区)要通过多彩票注册送28元app种形式,宣传实施住宅全装修工作的目的、意义、政策措施、典型案例、先进技术,提高公众对全装修住宅在质量、环保、工期、后期维修等方面优势︽的认知度,促∮进绿色消费。要总∮结推广先进经验,强化住宅全装广东快乐十分走势图修从业队伍培训,引导房地产开发企业和家装企业转型升级,不断提升住〓宅开发建设水平,为人民群众创造更加舒适的居住条件。
 
大发快三市人☆民政府办公室        
2019年12月27日           
 
  解读: